Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận *(Cần bán gấp - Giá chỉ 11.5 tỷ - Đang cho thuê 45 triệu/tháng)* 1. Thông tin cơ bản Vị trí: Đường Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận – Trục kinh doanh đắt giá nhất quận, gần Quận 1, Bình Thạnh, Q.3. Diện tích: 55m² (mặt tiền ~4m), 1 trệt + 3 lầu + thang máy. Giá bán: 11.5 tỷ (~209 triệu/m²). Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. Hiệu quả đầu tư: Đang cho thuê 45 triệu/tháng → Lợi nhuận ~4.7%/năm. 2. Đặc điểm nổi bật ✅ Vị trí "vàng" cho kinh doanh: Nằm trên Phan Xích Long – phố thương mại sầm uất, đông khách Tây, Hàn, Nhật. Cách Landmark 81 (3km), Quận 1 (5 phút xe máy). ✅ Thiết kế tối ưu cho thuê cao cấp: 4 phòng ngủ (phù hợp cho thuê expat, khách dài hạn). Thang máy – hiếm có với nhà 55m². Nội thất cao cấp, có thể ở/kinh doanh ngay. ✅ Dòng tiền ổn định: Thu nhập 45 triệu/tháng → ROI ~4.7% (cao hơn gửi ngân hàng). Tiềm năng tăng giá đất 10-15%/năm do vị trí đắc địa.