📍 Đối diện Trung Tâm TDTT – Gần Học Viện Cán Bộ TP.HCM – Pháp lý chuẩn, đất vuông đẹp 💎 Diện tích lớn, nở hậu cực đẹp: • Ngang 4,5m x dài 36m – nở hậu 16m • Công nhận đủ 255m² – đất sạch, đã trừ lộ giới, pháp lý rõ ràng 💰 Giá chỉ: 18.5 tỷ (còn thương lượng sâu cho nhà đầu tư thiện chí) ⸻ 🚀 Lý do nên xuống tiền ngay: ✅ Mặt tiền đường 20m có vỉa hè 2 bên – cực hiếm trong khu dân cư hiện hữu Bình Thạnh ✅ Đối diện trung tâm thể thao, kế bên trường Học viện Cán Bộ, dân cư đông, khách vãng lai tấp nập ✅ Diện tích lớn, nở hậu – thuận lợi khai thác CHDV cao cấp, văn phòng, nhà hàng, trung tâm ngoại ngữ, showroom… ⸻ 📈 Phân tích đầu tư dòng tiền & tăng giá: 💵 Khai thác CHDV: Xây 1 trệt 3 lầu ~ 16-20 căn cho thuê thu nhập 90-120 triệu/tháng 📈 Tăng giá mạnh: đất mặt tiền lớn đang ngày càng khan hiếm ở Bình Thạnh – tiềm năng tăng giá trung hạn 20–30% 💼 Tính thanh khoản cao – dễ bán lại hoặc thế chấp ngân hàng ⸻ 📝 Sổ hồng riêng - sang tên nhanh - chính chủ 1 đời 📞 Liên hệ: 0949.351.891 – Gặp chính chủ thương lượng giá đầu tư tốt nhất