Nhà hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh *(Bán gấp - Diện tích 4.5x17m - 4 tầng mới xây - Giá chưa công bố)* 1. Thông tin cơ bản Vị trí: Hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, P.13, Bình Thạnh – Khu vực dân cư đông đúc, gần Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện Gia Định, cách Quận 1 ~10 phút xe máy. Diện tích: 4.5m x 17m (76.5m²) – Mặt tiền hẻm rộng, ô tô vào được. Hiện trạng: Nhà 1 trệt + 3 lầu (4 tầng), mới xây, thiết kế hiện đại. Giá bán: Chưa công khai (liên hệ chủ để biết chi tiết). Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ. 2. Đặc điểm nổi bật ✅ Thiết kế tối ưu cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư: Trệt: Gara ô tô hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ. Các tầng trên: 3-4 phòng ngủ, phòng khách rộng, ban công thoáng. Ưu điểm: Nhà mới xây, không tốn chi phí sửa chữa. ✅ Hẻm rộng, an ninh tốt: Hẻm thông, xe tải vào được → Tiện vận chuyển, kinh doanh. Khu dân cư ổn định, phù hợp gia đình hoặc cho thuê. ✅ Tiềm năng sinh lời: Cho thuê toàn căn: ~10-15 triệu/tháng (tùy nội thất). Kinh doanh online hoặc dịch vụ tại nhà (spa, tiệm nail). 3. Đánh giá giá bán (dự đoán) 📌 Mặt bằng giá nhà hẻm P.13, Bình Thạnh: Nhà cũ (chưa xây lại): 90-120 triệu/m². Nhà mới xây, hẻm rộng: 130-170 triệu/m². → Dự kiến giá căn này khoảng 10-13 tỷ (tùy thương lượng).